立足新階段、貫徹新理念、構建新格局，3月30日，中國物業管理協會第五屆理事會第四次全體會議在武漢召開。這場春天的盛會，承載了物業管理行業向高品質和多樣化升級的發展期待，凝聚了行業接續奮斗的強大力量。

會議審議通過了中國物業管理協會重要工作事項，高度評價了協會五屆理事會成立以來開展的各項工作；特別邀請住房和城鄉建設部房地產市場監管司一級巡視員周韜解讀《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》，中央黨校經濟學教研部副主任曹立宣講十九屆五中全會精神、解讀“十四五”規劃綱要。中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬作2021年協會重點工作部署和安排。中國物業管理協會會長沈建忠做總結講話。會議向行業發出了“提升物業服務水平，推動物業管理行業高質量發展”的倡議，并邀請行業代表從黨建引領、美好生活、鄉村振興、綠色發展、人才培養、資本市場等不同層面分享發展經驗，匯聚創新理念，共話發展藍圖。

湖北省住房和城鄉建設廳房地產處負責人康忠榮，武漢市住房保障和房屋管理局總工程師鄧緒海、物業處處長程磊，北京市住房和城鄉建設委員會二級巡視員趙成，中國物協監事長、河南圓方物業管理有限公司董事長薛榮，中國物協副會長王研博、田野、朱保全、李風、李健輝、楊掌法、余紹元、陳納、林常青、羅傳嵩、聞濤、宮雅玲、姚敏、徐青山、梁志軍、謝水清；名譽副會長周心怡、曹陽、龐元、李書劍、李春俐、李長江、王宏杰、艾白露、周洪斌、朱春堂、閆麗君、李茂順、胡亮、韓芳；湖北省物業服務和管理協會副會長兼秘書長鄭新漢、武漢市物業管理協會會長張毅；以及中國物協常務理事、高級顧問、名譽副會長、副秘書長、理事、監事會成員約600余人參加了會議。中國物協副會長劉德明、名譽副會長李書劍主持會議。

武漢市住房保障和房屋管理局總工程師鄧緒海

武漢市住房保障和房屋管理局總工程師鄧緒海致歡迎辭，他對全國物業管理行業同仁齊聚武漢、支持武漢物業管理行業發展表示歡迎和感謝。他表示，武漢市物業管理行業發揮“紅色物業”優勢，以黨建為引領，充分發揮黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，帶動全市10萬余物業員工，戰疫情、抗洪水，緊盯守好醫院物業服務一線和全市2648個物業小區兩個關鍵陣地，一仗接著一仗打，為武漢市奪取疫情防控和經濟社會發展雙勝利貢獻了力量。

會議深入學習貫徹黨的十九屆五中全會精神，落實《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》有關要求。

住房和城鄉建設部房地產市場監管司一級巡視員周韜

住房和城鄉建設部房地產市場監管司一級巡視員周韜從“文件的起草背景”“文件主要內容”“文件的貫徹落實”等方面對《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》進行了詳細解讀。他表示，加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級，是滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要的重要舉措。新形勢下，物業管理行業到了再審視和再定位的發展階段，物業管理行業要把握新時期物業管理的內涵，全面理解文件精神和要求；落實主體責任、依法規范行為，發揮行業自律作用、優化市場環境，提高行業素質；加快發展線上線下生活服務，探索新發展模式、通過貫徹落實文件精神推動物業服務向高品質和多樣化升級。

中央黨校經濟學教研部副主任曹立

中央黨校經濟學教研部副主任曹立圍繞《新格局 新機遇 新作為——物業管理行業發展趨勢》主題，宣講十九屆五中全會精神，解讀“十四五”規劃綱要。她闡述了新格局中的物業管理新定位，分析了物業管理行業面臨的新機遇，并從美好生活、城市治理、鄉村振興、共建共享、線上線下、消費升級、地產創新、文化復興等方面分析了物業管理行業在服務民生、推動創新發展等方面可以拓展的新發展空間。她表示，鄉村是未來中國經濟發展的藍海，也是物業管理和生活服務的藍海，時代給予了物業管理行業機遇、主管部門給予了行業指引和支持，物業管理行業要抓住機遇，深入到全生命周期的群眾生活當中，展現新作為、彰顯新擔當、譜寫新篇章。

中國物業管理協會會長沈建忠

中國物業管理協會會長沈建忠表示，從會議氛圍中深刻感受到各位理事對行業未來發展的信心與勇氣，這是行業在“十四五”期間起好步、布好局最重要的動能，信心就是希望、信心就是力量，要以“敢教日月換新天”的勇氣、激情和強大智慧，抓住創新發展的機遇，通過全方位的思想解放去突破行業瓶頸、激發市場活力，以物業管理發展的新理念，推動行業質量變革、效率變革、動力變革，走出高質量、高效率發展的新路。沈建忠會長特別從堅持黨建引領、抓住制度改革背景下的行業發展紅利、以數字化推動傳統產業升級、打造“有感知力、有溫度、有態度”的中國物業服務品牌等方面展開，從宏觀政策到發展路徑，為參會代表做了深入解析。

中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬

會議審議通過了協會重要工作事項，中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬總結中國物協2020年工作，作2021年協會重點工作部署和安排。他表示，2021年是中國共產黨建黨100周年，是“十四五”規劃開局之年，是我國物業管理行業發展40周年。協會將始終堅持黨建引領，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九屆五中全會精神，堅持以供給側結構性改革為主線，將品牌建設作為改善物業服務供給結構、促進企業提質增效升級的重要抓手，重點做好職業能力評價、標準化建設、行業發展研究、慶祝行業40周年等工作，推動物業管理行業高質量發展，以更加優異的成績慶祝中國共產黨成立100周年！

中國物業管理協會副秘書長時樹紅宣讀《中國物業管理協會2020年財務報告和2021年財務預算報告》

中國物業管理協會副會長、廣州粵華物業有限公司董事長李健輝宣讀《關于修改<中國物業管理協會章程>的提議》

中國物業管理協會副會長、金科物業服務集團有限公司董事兼總經理羅傳嵩宣讀《關于增補中國物業管理協會第五屆理事會理事的提議》

中國物業管理協會副會長、綠城物業服務集團有限公司董事長楊掌法宣讀《關于增補中國物業管理協會第五屆名譽副會長的提議》

中國物業管理協會副會長、鑫苑科技服務股份有限公司總經理王研博宣讀《關于成立中國物業管理協會鄉村振興協作委員會的提議》

中國物協駐會名譽副會長、中國物協人力資源發展委員會主任周心怡宣讀《關于物業管理員（師）職業能力等級評價有關事項的提議》，并作《重構人才評價新標準  建立人才發展新生態》主題演講

中國物業管理協會副秘書長劉寅坤宣讀《關于承接住房和城鄉建設部委托課題研究事項的提議》

各位理事進行投票表決

中國物協監事長、河南圓方物業管理有限公司董事長薛榮宣讀投票表決結果和監事會意見

物業管理行業正迎來政策紅利與業主需求提升疊加的機遇與挑戰，“十四五”規劃明確提出推動生活性服務業向高品質和多樣化升級、加快發展包括物業管理在內的現代服務業，物業服務在美好生活締造中，承載著更大使命。會議發出了“提升物業服務水平，推動物業管理行業高質量發展”的倡議，并邀請行業代表系列主題演講，匯聚創新理念，啟迪發展智慧。

中國物業管理協會副會長、深圳市之平物業發展有限公司董事兼執行總裁余紹元宣讀《中國物業管理協會關于提升物業服務水平推動物業管理行業高質量發展的倡議書》，并作《營造美好生活場景——中國特色物業服務企業的專業與善行》主題演講

武漢市興城物業管理有限公司黨支部書記、董事長范玲作《共同創造聚合力 紅色物業暖民心》主題演講

保利物業服務股份有限公司副總經理靳勤作《“鄉村振興”戰略的物業賦能——出城入鎮》主題演講

中國物業管理協會名譽副會長、山東誠信行物業管理有限公司董事長王宏杰作《物業服務企業的數字化轉型與組織變革》主題演講

深圳市萬物梁行物業服務有限公司總工程師佘勇作《物業管理綠色運營》主題演講

中國物業管理協會名譽副會長、永升生活服務集團有限公司總裁周洪斌作《資本熱潮下的冷思考》主題演講

今年2月25日，全國脫貧攻堅總結表彰大會在北京市人民大會堂隆重舉行，中國物業管理協會榮獲黨中央、國務院授予的“全國脫貧攻堅先進集體”榮譽稱號，這份光榮屬于全國物業管理行業和所有參與中國物協扶貧工作的單位與個人。中國物業管理協會將以此為契機，再接再厲、接續奮斗，為鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接做出實實在在的貢獻。本次會議上，參與“社區的力量”消費扶貧專項攻堅戰的各地方物業管理協會和物業服務企業代表進行了合影留念。

會議頒發《2020年中國物業管理協會研究課題驗收證書》

中國物協副會長劉德明主持上午會議

中國物協名譽副會長、中國物協法律政策工作委員會主任李書劍主持下午會議

中國物業管理協會常務理事合影

會議同期召開了中國物業管理協會第五屆常務理事會第五次全體會議，審議協會重要工作事項，討論行業發展熱點難點問題。

為春天而來，向春天報到，因春天重逢，從春天出發。各位參會代表紛紛表示這場春天的盛會匯聚創新理念，共襄發展盛舉。今后，在發展中將全面貫徹黨的十九屆五中全會精神，從戰略高度認清行業發展新形勢，把握發展多重機遇，把新發展理念貫穿行業發展全過程、各方面，聚焦“品牌建設年”各項工作，加快質量變革、數據變革、動力變革，推動物業管理行業高質量發展，共創行業更美的春天，共贏五谷豐登的金秋！

本次會議得到了湖北省住房和城鄉建設廳、武漢市住房保障和房屋管理局、武漢市物業管理協會等單位給予的大力協助！同時，在與會嘉賓和全體理事代表的大力支持下，會議取得了圓滿成功！